Esta empresa foi criada no início do ano 2000, cujos sócios têm uma vasta experiência na área da Administração de Condomínios, bem como em outros serviços, tais como, obras, assuntos administrativos, tratamento de documentação junto de instituições públicas e bancárias.

     Actuamos nos concelhos de Torres Vedras, Lourinhã, Peniche, Mafra, Sobral de Monte Agraço e Arruda dos Vinhos.

    Trabalhamos sempre com profissionais qualificados para realizar reparações de qualquer natureza, sempre que é necessário temos à nossa disposição, electricista, canalizador, serralheiro, pintor, pedreiro, carpinteiro e outros.

     Quanto à Limpeza utilizamos produtos profissionais e no caso de o edifício não possuir pessoal de limpeza, nós contratamos.

     Os nossos preços são competitivos e sempre aliados à qualidade e eficiência. 

SERVIÇOS

  ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

 1 – Serviços incluidos nos honorários

  • Proceder à inspecção periódica do condomínio;

  • Fiscalizar a execução de obras,necessárias à conservação e fruição de partes comuns;

  • Promover a realização de obras de manutenção e inovação e assistências técnicas aso equipamentos dos serviços comuns não abrangidos por contractos específicos;

  • Receber dos condóminos as quotizações do condomínio, multas e fundo de reserva;

  • Proceder a pagamentors de despesas de manutenção e conservação das partes comuns, tais como, ordenados, subsídios, Segurança Social, Luz, Àgua, Elvadores, etc.;

  • Tratar do cartão de pessoa colectiva do prédio;

  • Executar a contabilidade e expediente do condomínio e proceder ao fecho de contas de cada exercício;

  • Elaborar e apresentar o orçamento do condomínio para o ano seguinte;

  • Promover e realizar assembleias ordinárias e extraordinárias;

  • Emitir convocatórias, actas, cartas e circulares;

  • Contituir e gerir Fundo de Reserva;

  • Gerir contas bancárias em nome da administração do prédio;

  • Efectuar o controle de seguros e outros que venham a ser aprovados em assembleia;

  • Enviar a tribunal os condóminos relapsos;

  • Promover o apoio jurídico em questões de âmbito comum, através de advogados;

 2 – Serviços ou Despesas extra honorários

  • Materiais para a reposição do bom funcionamento dos equipamentos e recintos dos serviços comuns e respectiva mão de obra;

  • Documentação necessária ao condomínio, como, conservatórias, câmaras municipais, repartição de finanças, etc.;

  • Despesas realizadas com expediente, tais como, portes correio, fotocópias, telefone, fax, papel carta, envelopes;

  • Despesas de contencioso (constituição de processos, deslocações de advogados, presenças em tribunal e outros encargos de natureza judicial).

 3 - Apoio ao cliente

  • Organização de condominios;

  • Arrendamento de fracção habitacional ou comercial; eleboração do respectivo contrato e obtenção de toda a documentação necessária á realização e legislação do mesmo;

  • Recebimento de rendas; emissão do respectivo recibo e posterior depósito na conta bancária;

  • Pagamento de água, gás, electicidade, etc; contribuições e outos actos inerentes à fracção;

  • Limpeza do apartamento (1ª limpeza aós a entrega da fracção, ou depois de obras, na mudança de inquilino....);

  • Pequenas obras de reparação/manutenção do apartamento ou do jardim;

  • Outros assuntos que poderão ser analisados pontualmente;